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长沙楼市升温明显 上周内五区新房成交1657套

2018-07-21 15:07
来源:凤凰网房产长沙站

长沙“全装修”新规一出,推动楼市达到一个小高潮,部分购房者因担心购房成本大增而提前释放需求。据报道,多个楼盘开盘当日即售罄,一些热门楼盘甚至出现“一房难求”的现象,保利大都汇100组房源有700多人认筹,龙湖紫宸推出200套房源,认筹者多达400组。

【新房】

长沙内五区成交

据湖南中原数据平台显示,上周(3.19-3.25)长沙内五区新房成交1657套,成交面积18.86万方。长沙楼市成交终于单周破一千大关,其中保利大都汇福晟钱隆国际北辰三角洲北辰中央公园万科魅力之城均成交上百套,保利大都汇独占鳌头,成交近300套,占比18%。

市场升温明显,开发商推盘速度不断加快,这将为长沙银四楼市造势,奠定良好的基础。

长沙内五区供应

据湖南中原数据平台显示,上周(3.19-3.25)长沙内五区新增商品住宅983套,11.2万方,供应套数、面积环比分别下跌31%和21%,处于今年周度水平之上。新增商品住宅主要集中在天心区雨花区天心区碧桂园公园壹号麦芒国际,分别供应119和152套;雨花区则依靠五矿万境蓝山阳光城尚东湾成供应大户,分别供应126和354套。

【政策】

长沙市出台推进新建商品住宅全装修通知

3月15日,长沙市政府办公厅出台《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,主要内容有:

1、长沙内五区的新建商品住宅,全装修的交付比例不低于70%,长沙县、望城、浏阳、宁乡不低于30%;将会列入以后挂牌须知;对于已拿土地的项目,可参考实施;

2、新建商品住宅应提供多个装修方案,且装修部分价格以第三方造价机构核算为准,毛坯价格与装修价格分开计价;

3、新建全装修商品住宅项目应按所售户型1:1要求建设样板房,并保留至项目交付完毕。

长沙商品房摇号将使用指定专门软件电脑

近日,湖南省公证协会长沙市联络处发布了关于印发《关于办理新建商品住房销售摇号排序现场监督公证的指导意见(试行)》的通知,通知中明文规定摇号排序开始后,应当使用省公证协会长沙联络处指定的摇号排序软件(厦门法信公证云科技有限公司深化开发的“房产摇号公证系统V1.0”)及公证机构统一购买的专用摇号电脑进行。并确保所用电脑已禁用网络连接功能,不得接入互联网。

【土地】

尘埃落定 华润摇中梅溪湖今年首宗双限地

上周二,华润置地成功摘得梅溪湖首宗双限地,真是“抢的快不如运气好”!这一宗未拍先火的限价地终于尘埃落地,找到归宿。长土网009号地块位于梅溪湖国际新城核心区,秀峰路以南,天顶路以东,燕龙路以西。用地面积46519.06平方米,挂牌起始价为67183万元,最高限价85856万元,折合楼面价6152元/㎡,限定住房销售价格为9971元/㎡。

同时,原本于当日出让的高铁新城013号限价9970元/地块中止出让。

【开盘】

上周末长沙4项目开盘 南城纯新盘推87-140平住宅

据凤凰网房产不完全统计,上周末(2018.3.23—2018.3.25)长沙楼市4项目推新,分别为天心区麦芒国际雨花区保利大都汇岳麓区长房八方里望城区龙湖紫宸

上周末新推产品以住宅为主,少量公寓产品推出。其中麦芒国际为纯新盘首开,主推87-140平住宅房源;保利大都汇主推92-125平住宅产品,龙湖紫宸主推89-110平房源。长房八方里本次开盘房源为40年产权的商业公寓,面积为59-65平,均价11500-12000元/平。

【400来电】

保利大都汇优势突出 购房者十分青睐

来源:凤凰网房产

据凤凰网房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为保利大都汇鑫远悦时代麦芒国际龙湖紫宸北辰三角洲天心区占两席,雨花区望城区开福区则各占一席。来电排行TOP5中有4项目于上周开盘推新。

据了解,保利大都汇项目于2018-07-21取得G1栋预售许可证,并在2018-07-21至21日共五日完成认筹工作。开盘现场,摇号到300组左右,所有房源就被抢购一空,品牌实力、地段优配套和教育资源都是它的王牌。位于金星北片区的龙湖紫宸也于同日推出G14、G15最后两栋住宅,开盘推近200套高层,单价“6”字头,近200套房源约400组客户参与摇号选房,当日龙湖紫宸两栋房源即宣告售罄清盘。

3月24日,南城的麦芒国际152套房源开盘,早晨6点排队,7点半正式摇号选房,均价9000元/平。3月21日,北辰三角洲C3区8号栋住宅公开摇号,中签的客户于当天上午进行现场选房认购,两小时宣告售罄。

鑫远悦时代5号栋公寓已经售完,目前在售4号栋104平、161平住宅,房源不多,均价7700元/平,预计2018年年底交房。后期会推出7、9、14和15号栋两梯两户板楼,户型为141平,具体信息待定。

长沙全装修新规的出台引发热议,有人认为这项举措为开发提供了更多溢价空间,也有购房者担心购房成本大增,月供压力将变大。不过住建委相关人士表示,全装修是房地产行业发展的趋势,市民关心的装修价格标准等问题长沙市住建委会有严格的措施跟进,正在制定相关细则。


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